Großzügiges zwei Familienhaus in attraktiver Lage in Kropp

Objekt-Nr. 1910 – in Kropp


Ansprechpartner

Frank Hausmann

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frank.hausmann@baufini.de

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Eckdaten

Kaufpreis 429.000 €
Adresse 24848 Kropp
Wohnfläche ca. 186,90 m²
Gesamtfläche ca. 1.300 m²

Beschreibung

Ruhig gelegen im Herzen von Kropp, erwartet Sie ein wahres Raumwunder in Form eines sehr gepflegten zwei Familienhaus aus dem Jahr 1976. Errichtet wurde das Haus auf einem schönen Süd-Grundstück in sehr familienfreundlicher Lage.

Die Immobilie wurde in solider Bauweise erbaut und durch die Besitzer fortlaufend gepflegt, so dass beim Betreten sofort die gute Substanz und der gepflegte Gesamteindruck der rund 220 m² Wohn u. Nutzfläche auffallen.
Die großzügig gelungene Raumaufteilung ist hier besonders zu erwähnen, hier bietet sich viel Platz für die ganze Familie

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss nach der modern eingerichteten und hochwertigen Küche und dem Gästebad, der Durchgang in den Wohn/Essbereich welcher durch bodentiefe Fenster und Austritt zum Wintergarten mit Licht durchflutet wird.
Im Wintergarten sitzend genießen Sie den Blick ins Grüne und die wunderbare Ruhe.

Der Garten wurde zu dem mit zwei Gartenhäusern hergerichtet. Die Außenanlagen sind daher besonders pflegeleicht. Das Grundstück bietet ihnen jederzeit ein sonniges Plätzchen, lädt aber besonders zum Verweilen in der Abendsonne ein.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² bestehend aus einem Flur, einem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Keller (Ausbaureserve) mit , welcher Ihnen einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Zwei Garagen mit Carport bieten Stellplätze für Autos.
Es ist zudem noch genügend Platz, um Fahrräder oder Motorräder ordentlich zu parken.

Lassen Sie sich vom idealen Grundriss, dem einzigartig Charme und der tollen Ausstattung dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.

Kropp bietet eine sehr gute Infrastruktur. Rossmann, Friseure, die Gemeinde Kropp, mehrere Apotheke usw. sind fußläufig erreichbar. Lidl, Edeka und Aldi sind in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Zentraler geht es kaum.

Sonstiges

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich bei Interesse direkt über diese Anzeige online mit uns in Verbindung zu setzen. Im Anschluss werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Details zu besprechen.

Maklervertrag: Sie schließen mit baufini Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von baufini Immobilien in Anspruch nehmen.

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Aus Rücksicht auf die derzeitigen Besitzer bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Frank Hausmann
baufini Immobilien


Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer/Esszimmer
- 2 x Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Gäste/WC
- Vollbad
- Wintergarten

Ersten Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 x Schlafzimmer
- 2 x Kinderzimmer
- Duschbad / WC

Keller:
- Kinderzimmer mit Fenster
- Wasch/Trockenraum
- Werkstatt
- Heizungsraum
- Ausgang zum Garten

Lagebeschreibung

Die Geestgemeinde Kropp liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Nord- und Ostsee sowie das Nachbarland Dänemark sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Kropp verfügt über einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Fremdenverkehrseinrichtungen.

In den letzten 30 Jahren wurde eine stetige Aufwärtsentwicklung bei der Einwohnerzahl verzeichnet. Es wurden Schulen gebaut, neue Sportstätten angelegt, Straßen und Fußwege befestigt und ausgebaut, ein Gewerbegebiet wurde erschlossen und bislang zweimal erweitert, das beheizte Freibad gebaut und durch Ansiedlung weiterer Betriebe Arbeitsplätze geschaffen. Viel getan wurde für die Jugend des Ortes. So wurde 1992 das Jugend- und Freizeitheim in Betrieb genommen, 2001 wurde die Realschule mit einem Anbau erweitert und im Sommer 2002 ein internet - Cafe eingerichtet.

Die Autobahn A7 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Schleswig, Eckernförde und Rendsburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Abstellraum
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1976
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Rolladen
Carportplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Wintergarten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,41 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.07.2029

0200400+


Objekt-Nr. 1910 – in Kropp

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