"VERKAUFT"

Objekt-Nr. 1007 – Haus zum Kauf in Scheeßel


Ansprechpartner

Frank Hausmannn

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Eckdaten

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 27383 Scheeßel
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksfläche ca. 523 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 gebaut.

Die modern ausgestatteten Wohneinheiten verfügen über 5 Zimmer.
Die angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Das Hauptaugenmerk im Erdgeschoss liegt auf dem Wohnzimmer mit der anliegenden und offen gehaltenen Küche. Diese beherbergt eine moderne Einbauküche mit einer Auswahl an Elektrogeräten von namenhaften Markenherstellern.

Die Treppe ermöglicht den Zugang in das großzügige Dachgeschoss. Hier befinden sich die insgesamt ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer,sowie ein Vollbad.

Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient daher als Kellerersatzfläche. Eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschoss gewährleistet den Zutritt.

Die Wohneinheit wird frei geliefert!

Grundstück:

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa ca.523 m². Pflegeleichte Gartenanlage mit Rasenfläche, zahlreichen Abpflanzungen und Hecken.
Die Landschaft bietet einen reizvollen Blick in die Natur!
Die zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Westen laden Sie ein gemütliche Stunden in der freien Natur zu verbringen.

Sonstiges

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Besitzer bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 300 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der I-Bank und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.

Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein. Ein weiterer Vorteil: Wir bieten rabattierte KfW-Darlehen.Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.www.baufini.de

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Thermostatsteuerung zentral und individuell

Dachgeschoss:
- Ein Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Vollbad

Lagebeschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Westervesede gehört zur Gemeinde Scheeßel und liegt im nördlichen Niedersachsen zwischen Bremen, Hamburg und Hannover. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, die B75 verläuft durch die Gemeinde und die Autobahn A1 liegt im Nordwesten in rund 15 Kilometer Entfernung. Mit dem Auto sind die internationalen Flughäfen in Bremen, Hamburg oder Hannover in 45 bis 90 Minuten zu erreichen. Scheeßel hat zudem eine eigene Fernbahnhaltestelle sowie einen Linienbusverkehr in die Gemeinden der Umgebung.

Stadt und Land

Scheeßel grenzt an das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide, die Natur des Umlandes ist geprägt von den Wäldern, Wiesen und Mooren einer Geestlandschaft. Durch das Gemeindegebiet fließen die beiden Flüsse Wümme und Beeke, die innerhalb des Ortes häufig von Grünflächen eingerahmt werden. Es finden sich hier noch zahlreiche historische Gebäude, die dominierende Bebauungsform sind jedoch Ein- und Mehrfamilienhäuser in Siedlungsstruktur. Einige Bauernhöfe befinden sich in der Gemeinde ebenso wie gewerblich genutzte Flächen.

Einkaufen und Gastronomie

Die gastronomische Versorgung der Scheeßeler wird von zahlreichen Gasthöfen, Restaurants, Cafés und Imbissen sichergestellt. Die Auswahlmöglichkeiten sind dabei angesichts der Einwohnerzahl beeindruckend. Auch für den Wocheneinkauf muss der Ort nicht verlassen werden, mehrere Supermärkte, Schlachter und Bäcker liefern alles Notwendige.

Freizeit

Zahlreiche Vereine prägen das Leben in Scheeßel, so zum Beispiel Angel- und Sportvereine und vor allem Trachtengruppen. Besonders letztere sind in der Gemeinde sehr aktiv und veranstalten jährlich die Internationale Trachtenbegegnung. Etwas weniger traditionell aber ebenfalls im Jahresrythmus findet das Hurricane-Festival mit internationaler Rockmusik statt. Zudem bietet Scheeßel Wanderfreunden viele Möglichkeiten die reizvolle Umgebung zu erkunden. Im Ort selbst gibt es zahlreiche kulturelle Begegnungsstätten und ein Heimatmuseum.

Kinderbetreuung und Bildung

Gleich neun Kindergärten bieten dem Scheeßeler Nachwuchs ihre Betreuung an. Zudem gibt es zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium in der Gemeinde. Somit können die Kinder und Jugendlichen ihren kompletten Bildungsweg vor Ort absolvieren.

Käuferprovision

5,79 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 2000
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachform Krüppelwalmdach
Flur 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.01.2027

0200400+


Objekt-Nr. 1007 – Haus zum Kauf in Scheeßel

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